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    移民统计:为什么这几个省的中国人移民西班牙最多

  • 发布时间:2017-06-23 10:39 | 作者:北外优质生源输送基地 | 来源:学马教育西班牙留学网 | 浏览:
  • 原标题:移民统计:为什么这几个省的中国人移民西班牙最多

    10月刚过,北京便迎来了冬天的寒意,可是整天犹如在“仙境”生活的雾都人民表示真的很无奈;然而地球另一端的西班牙,依旧是欣欣向荣一片朝气,房地产市场更是蒸蒸日上。接下来就由小编给大家盘点解析一下,2016年1-10月份的西班牙购房投资大数据。

    首先来说说2016年中国人在移民西班牙投资的房产类型:

    我们惊讶的发现,几乎一半的中国人在西班牙买的是商铺!西班牙的投资属性立刻彰显,小编给大家简要分析下为何商铺如此受追捧:

    ①以巴塞罗那为例,带租约的商铺只缴纳1.8%的印花税和几千欧的各种杂费;而普通公寓需要缴纳10%的交易税。

    ②西班牙的商铺收益率平均能到每年4.5%以上,高的能到5.5%%或6%,如此高额的收益,势必已成为投资者眼中的绝佳选择!

    接下来看看2016年1-10月投资西班牙的中国投资人所属地区:

    首先毫无疑问,还是北上广为投资主流,三个城市的比重占到了所有投资人的60%;但另外一些地区也不可忽视,比如山东、湖北、河南这些地区,以及江浙地区都有大量潜在的西班牙投资人群。

    那么这些投资人都属于哪些行业呢?来看下图:

    可以看出,金融贸易、房地产行业的西班牙投资者,占到了几乎半数。然后是TMT行业,即:电信、媒体和科技(Telecommunication,Media,Technology)行业,TMT包括这几年甚嚣尘上的互联网行业;其中,互联网行业不断出现造富奇迹,让这个行业的高净值人群投资西班牙变得很容易理解。

    西班牙投资者的行业分析与去年差别不大,基本上还是以企业主以及企业中的高级白领、高级经理为多数;这类高净值的投资人属于西班牙购房的主要投资人群。

    看了这么多,大家有什么启发呢?西班牙购房热是2016持续升温的话题,从西班牙土地局的数据也可以看出:

    ① 第二季度房价比第一季度增长了2.2%;

    ② 从2014年以来当地房价一直呈上涨趋势;

    ③ 与2015年第二季度相比,房价增长了7.5%;按此趋势,预计2020年西班牙房价会涨到2007年的峰值,而巴塞罗那地区房价峰值将会提前1年到达。

    随着西班牙经济回暖,其房价也正以逐年递增的趋势快速发展,国内的潜在意向投资人不断地增长,在供需差距加大之前,有意向购房置业的投资人需找准时机,及时出手,千万别错过最佳机会!

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